شهرک تاسیسات

عرضه کننده بهترین راهکار های تاسیساتی

شهرک تاسیسات

عرضه کننده بهترین راهکار های تاسیساتی

شهرک تاسیسات

در دنیای امروز تامین آسایش بشر یکی از اهداف اصلی است به همین دلیل نقش تاسیسات مکانیکی به عنوان جزی از ساختمان ها که افراد به صورت روزمره با آن در تعامل هستند . غیر قابل انکار است تاسیسات مکانیکی در مجموع به دو دسته کلی صنعتی و ساختمانی قابل تقسیم هستند . تاسیسات مکانیکی صنعتی شامل بخشهای چون انتقال آب - فاضلاب - یا بصورت کلی انواع سیالات - تصفیه آب و فاضلاب - تولید انرژی از حرکت سیال و ...است
در ضمن تاسیسات مکانیکی ساختمان شامل بخشهای مختلفی هستند که عبارتند از : تاسیسات سرمایش و گرمایشی - تاسیسات بهداشتی ( آب و فاضلاب ) - تاسیسات گاز رسانی - تاسیسات استخر ( استخر - جگوری - سونا ) تاسیسات آتش نشانی ( اعلام حریق - اطفا حریق ) تاسیسات و تهویه مطبوع در بیمارستان ( تاسیسات گاز های طبی )تاسیسات سیستم های بخار - طراحی و اجرا در تاسیسات پله برقی و اسانسور - طراحی و اجرا در تاسیسات آبنما و فواره .

۱۰ مطلب در شهریور ۱۳۹۵ ثبت شده است

۰۵شهریور

۱۳۳۲

شصت و دو سال پیش، وقتی جرقه های نخستین بوتان شکل گرفت، شعله افکار ما را آرزویی عمیق بَر می‌افروخت: تامین آسایش خانواده‌های ایرانی. بر این اساس، برای نخستین بار در تاریخ ایران، با تولید و ارائه سیلندرگاز، اجاق گاز و بخاری گازی، سیستم‌های پُخت و پَز و گرمایش خانواده ها را متحول کردیم. تحولی که دردسرهای استفاده از هیزم و زغال را برای همیشه از خانه‌ها دور ساخت.

۱۳۶۰

تنها پس از گذشت چند دهه از آغاز فعالیت هایمان، با تکیه بر تعهد همیشگی خود به کیفیت، نوآوری و ارائه خدمات مورد نیاز مشتریان، عنوان بزرگترین تولید کننده لوازم خانگی گازسوز و سیلندرهای گاز مایع کشور را از آن خود ساختیم. و در سال ۱۳۶۷، نخستین آبگرمکن دیواری گازی ایران را روانه بازار کشور نمودیم. چندی بعد، سِیر نوآروی های ما نیز متناسب با رشد نیازهای مشتریان تغییر یافت و به عنوان نخستین تولید کننده ایرانی، اولین پکیج شوفاژ دیواری کشور را در سال ۱۳۷۲ تولید نمودیم. محصولی که با گذشت اندک زمانی به محصول محبوب خانواده های ایرانی برای تامین آبِ گرم و گرمایش خانه ها بدل گشت.

۱۳۹۳

همچنان به سرمایه گذاری در خصوص تولید و استفاده از فن آوری های نوین و راهبری بازار و شبکه خدمات مشتریان خود، ادامه می دهیم.

رعایت سختگیرانه استانداردهای ملی و بین المللی ما را قادر ساخت که ضمن توسعه بازار داخلی محصولاتمان، به صادرکننده برتر آبگرمکن دیواری به اروپا نیز تبدیل گردیم. هم از این رو است گویی که مشتریانمان، لقب “انتخابی مطمئن” را برای بوتان برگزیده اند.

صادرکننده برتر
آبگرمکن های فوری دیواری

 به اروپا

افتخارات امروز گروه صنعتی بوتان:

اولین

و بزرگترین تولید کننده پکیج شوفاژ دیواری در ایران

اولین

و بزرگترین تولید کننده آبگرمکن دیواری در ایران

بزرگترین

تولید کننده پکیج شوفاژدیواری در خاورمیانه

۱۳۹۴+

امروز، با پشتوانه بیش از ۱۱ میلیون خانواده ایرانی، پیوسته در تلاشیم تا ضمن درک صحیح نیازهای روز جامعه، سبد محصولات تولیدی خود را بر مبنای عواملی چون راندمان بالاتر، کارکرد بهتر، هوشمند سازی، قابلیت صرفه جویی بیشتر جهت حفاظت از محیط زیست و کاهش آسیب های زیست محیطی توسعه دهیم، زیرا آسایش امروز خانواده های ایرانی را بدون برآورده ساختن انتظاراتی چون مصرف بهینه سوخت، انرژی و پاسداری از محیط زیست، میسر نمی دانیم.

نسل چهارم

با یاری دانش و مهارت فنی، نیروی متخصص و سبد گسترده محصولات تولیدی مان، قصد داریم تا موفقیت های خود را در عرصه ملی و بین المللی تکرار کنیم و خود را به عنوان بازیگری اصلی در صنعت تاسیسات گرمایشی جهان مطرح نماییم و اکنون با صادرات نسل چهارم محصولات تولیدی مان، نخستین گام را برای پیمودن این راه برداشته ایم.

با ما در مسیر آینده گام بردارید.

با پایبندی به ارزشهایمان، زندگی 
های بیشماری را دگرگون ساخته ایم.

ارزشهایی که ما در بوتان به آن پایبندیم، تمامی ابعاد کسب و کار ما را در بر می گیرد؛ ما را به یادگیری و شکوفایی هدایت می کند و در راه شناخت نیازهای مشتریان، یاری مان می رساند. ارزشهای ما نقشه راهی است که گستره تمامی فعالیتهایمان را در بر می گیرد، از تحقیق و طراحی اولیه گرفته، تا تولید، فروش و ارائه خدمات مورد نیاز مشتریان و ذینفعان مان.

احترام

ما به یکدیگر احترام می گذاریم و روابط مان را بر
اساس اعتماد پایه گذاری می کنیم.

بُرد/بُرد

ما همواره به دنبال برقراری رابطه برد/برد
هستیم و نظرات خود را با صراحت مطرح می کنیم.

همکاری

ما افرادی پیشقدم برای همکاری هستیم و
تلاش و اثربخشی یکدیگر را ارج می نهیم.

مسئولیت پذیری

ما بر مبنای تحلیل اطلاعات تصمیم می
گیریم و مسئولیت اقدامات خود را می پذیریم.

یادگیری و نوآوری

ما همواره یاد می گیریم،
یاد می دهیم و نواوری می کنیم.

حمایت

ما همواره در جهت حفظ و افزایش
منافع جوامع مرتبط قدم بر می داریم.

hossein sadeghi
۰۵شهریور

گروه مسکن: نرخ بازدهی محاسبه شده برای اولین صندوق زمین و ساختمان، از سود 50 درصدی در یک پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی طی مجموع دو سال گذشته حکایت دارد و فرضیه سنتی سازنده‌ها درباره زیان ساخت در رکود مسکن را به‌طور کامل مردود اعلام می‌کند.

 

اولین صندوق زمین و ساختمان که دو سال پیش همین موقع با حمایت دولت راه‌اندازی شد اگرچه تاکنون در جذب منابع خرد متقاضیان مسکن (نقدینگی اشخاص حقیقی)، توفیق چندانی نداشته اما توانسته کارنامه قابل‌قبولی از «میزان سود» برای سرمایه‌گذاران فراهم کند. صندوق «نسیم» با هدف شکل‌دهی به بازار «تامین مالی غیربانکی ساخت و سازهای مسکونی» و همچنین «فراهم کردن امکان پیش‌خرید متری آپارتمان برای هر متقاضی به تناسب میزان نقدینگی در اختیار»، شهریور سال 93 راه‌اندازی شد و در قالب آن، 70 درصد از هزینه ساخت یک برج مسکونی 80 واحدی در منطقه 22، از طریق فروش یونیت‌های سرمایه‌گذاری در بورس، تامین مالی شد.

این پروژه در میانه اول رکود مسکن و در حالی که هنوز حباب سال 92 به شکل کامل تخلیه نشده بود، تعریف شد و یونیت‌ها براساس قیمت ساخت مترمربعی 4/ 4 میلیون تومان به سرمایه‌گذاران عرضه شد اما امروز در شرایطی که عملیات ساخت و ساز برج، 74 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، محاسبات صورت گرفته توسط مدیران صندوق نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاران صندوق نسیم در پایان پروژه از سود سالانه 20 درصد برخوردار می‌شوند و کل پروژه نیز مشمول بازدهی سالانه 25 درصد خواهد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در این صندوق، هزینه ساخت 22 میلیارد تومان برآورد شده که 15 میلیارد تومان آن از طریق پذیره‌نویسی و فروش یونیت در بازار سهام، تامین مالی شد. کل قیمت تمام شده این پروژه با احتساب قیمت زمین، نزدیک به 37 میلیارد تومان است و با توجه به اینکه واحدهای مسکونی بهار سال آینده آماده فروش خواهد شد، قیمت فروش به‌طور متوسط متر مربعی 5 میلیون و 400 هزار تومان تخمین زده شده است که البته در طبقات مختلف این برج 19 طبقه، قیمت در نوسان خواهد بود. هر چند مابه التفاوت قیمت تمام شده و قیمت فروش برای این پروژه، مجموع سود ساختمانی را 22 درصد نشان می‌دهد اما عوامل صندوق با سرمایه‌گذاری منابع نقد در بخش‌های مختلف بازار سرمایه از جمله سایر صندوق‌های بورسی، توانسته‌اند بازدهی نهایی را برای یونیت‌داران، تا دو‌برابر افزایش دهند. به این ترتیب مدل تامین مالی ساخت و ساز مسکونی با استفاده از صندوق زمین و ساختمان –پل به بازار سرمایه- چنانچه توسط بساز و بفروش‌ها و شرکت‌های ساختمانی مورد استفاده قرار بگیرد، نه‌تنها هزینه ساخت را در مقایسه با مدل سنتی دریافت وام بانکی با سود 18 درصد، کاهش می‌دهد که به‌واسطه مسیرهای فرعی تقویت صندوق در بازار سرمایه، امکان افزایش ارزش منابع نقد اولیه نیز فراهم می‌شود. در صندوق زمین و ساختمان، متقاضیان خرید مسکن می‌توانند با کمترین موجودی نقد خود یونیت‌هایی معادل کسری از یک مترمربع بنای مسکونی را خریداری کنند و سرمایه‌گذار صندوق شوند و سپس در طول مراحل ساخت، با افزایش سهام خود، متراژ خریداری شده را افزایش دهند. بنابراین این مدل تامین مالی ساخت مسکن، منافع مشترکی را برای سازنده و خریدار در پی دارد و امکان پیش‌خرید با کمترین هزینه را اما به قیمت مقطوع برای متقاضیان فراهم می‌کند.

به‌رغم این مزایای انحصاری، در حال حاضر فقط 17 درصد از یونیت‌های صندوق زمین و ساختمان نسیم توسط اشخاص حقیقی خریداری شده و مابقی به‌نام شرکت‌های حقوقی است که این موضوع ناشی از عدم شناخت و اطلاع سرمایه‌گذاران حقیقی نسبت به بازدهی و سود این قبیل پروژه‌ها می‌تواند باشد. در این میان، سازنده‌های مسکن با این تصور که ساخت و ساز در رکود به زیان ختم می‌شود، در زمان کاهش قیمت و افت معاملات، از بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی خارج می‌شوند و همزمان با رونق، پروژه‌های جدید را آغاز می‌کنند. این رفتار غلط باعث می‌‌شود بازار معاملات در دوره رونق با کمبود آپارتمان نوساز و در زمان اوج رکود با مازاد عرضه غیرقابل فروش روبه‌رو شود. اما کارنامه اولین صندوق زمین و ساختمان اثبات می‌کند سرمایه‌گذاری ساختمانی در اوایل رکود مسکن مشروط به استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی می‌تواند سود به مراتب بیش‌تری از تورم سالانه را به سازنده‌ها ارائه کند.

hossein sadeghi